8 Etagen Büroflächen in höchster Qualität direkt zwischen KaDeWe und Zoo
Ihre neue Bürofläche
in der City West
AVIÉR definiert hochwertige Arbeitswelten neu – in einer der renommiertesten Lagen der Berliner City West.
Zwischen KaDeWe, Zoo und Kurfürstendamm schaffen die Müller Reimann Architekten ein Gebäude, das architektonische Präzision, urbane Lebensqualität und flexible Büroflächen auf höchstem Niveau verbindet.
Eine Adresse mit Ausstrahlung – für Unternehmen, die Qualität sichtbar machen möchten.
01
Idee
AVIÉR verdankt seinen Namen der Ansbacher Straße 4 und der unmittelbaren Nähe zum DIN-Platz – einem Ort, an dem Maß, Norm und Proportion ihren Ursprung haben.
So wird A4 zum architektonischen Leitmotiv eines Gebäudes, das Klarheit, Struktur und Format in eine zeitgemäße Arbeitswelt übersetzt.
02
Arbeitswelten
Flexible Grundrisse, bodentiefe Fenster und hochwertige Ausstattungsdetails schaffen Arbeitsräume mit Ruhe, Licht und Qualität.
Von Open Space bis Einzelbüro entstehen Flächen, die sich unterschiedlichen Unternehmen und Arbeitsweisen anpassen.
02
Architektur
Klare Vertikalität, präzise gesetzte Fenster und hochwertige Materialien prägen den architektonischen Charakter von AVIÉR.
Die Architektur übersetzt die Tradition Berliner Bürohäuser in eine ruhige, zeitgemäße Form.
Eleganz als
erster Eindruck.
AVIÉR verbindet architektonische Klarheit mit hochwertigen Materialien und einer Atmosphäre, die Qualität unmittelbar spürbar macht.
Entdecken Sie die Qualitäten ihrer neuen Arbeitsadresse.
im EG / 1. OG
FLÄCHEN & NUTZUNG
12 Stellplätzen
und Terrassen
Beispiel Regelgeschoss ca. 650 qm inkl. ca. 13,5 qm Balkon , teilbar ab ca. 265 qm
Beispiel Regelgeschoss ca. 650 qm inkl. ca. 13,5 qm Balkon , teilbar ab ca. 265 qm
Beispiel Regelgeschoss ca. 650 qm inkl. ca. 13,5 qm Balkon , teilbar ab ca. 265 qm
Daten + Fakten
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Flexible Grundrisse
Open Space bis Einzelbüro
Hochwertiger Mieterausbau
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DGNB Platin
ESG-konform
Photovoltaik auf dem Dach
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12 Tiefgaragenstellplätze mit E-Ladeinfrastruktur
Fahrradstellplätze im Hof und Keller
Begrünter Dachterrassen & Freiflächen
Lage mit Prestige
Zwischen Wittenbergplatz und Zoologischem Garten gelegen, bietet AVIÉR eine etablierte Adresse in der City West.
Ein urbanes Umfeld aus Gastronomie, Kultur und Business trifft auf kurze Wege ins Grüne sowie eine hervorragende Anbindung an ÖPNV, Autobahn und Flughafen.
ANBINDUNG
Bahnhof Zoologischer Garten zu Fuß 8 min
U-Bahn Wittenberg Platz zu Fuß 3 min
Hauptbahnhof Auto 10 min
Flughafen BER Auto 30 min
ARCHITEKTUR
„Elegante Vertikalität
mit spürbarer Festigkeit.“
Ein eigenständiges Haus, das selbstbewusst aus dem Straßenraum hervortritt und gleichzeitig einen passgenauen Stadtbaustein bildet. Die abwechselnd breiten und schmalen Fassadenpfeiler aus konkav geformten Faserbetonelementen betonen die elegante Vertikalität – und vermitteln eine Festigkeit, die man nicht nur sieht, sondern fühlt. Die edlen Oberflächen – Nussbaum, Terrazzo, Bronze – führen den nach außen vermittelten Anspruch im Innern fort.
MÜLLER REIMANN ARCHITEKTEN
IHR ANSPRECHPARTNER
Persönliche Beratung
Frederik Gehrmann
Ihr Ansprechpartner bei JAAS
e-mail: anfrage@jaas.de
tel: 030. 2000 35 60
„Wir möchten mit unseren Projektentwicklungen impulsgebend sein. In Berlin bringt sich JAAS schon seit vielen Jahren mit großem Interesse an der Wandelbarkeit der Stadt ein und dabei werden wir bleiben – auch in herausfordernden Marktphasen.“
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Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.